'메가시티 태왕아너스' 분양…대구시 달성군 서재리 일대
오피스텔 전용 등 939가구
가까운 도심접근성과 금호강변의 쾌적함, 성서산업단지 배후주거지 등의 호재를 배경으로 속속 성공분양을 이어온 이 지역은 지난 6월 달성군이 미분양관리지역에 들어간 후에도 ‘다사역 삼정그린코아 더베스트’가 평균 46.22대1로 1순위 청약 마감하는 등 그 세력을 과시하고 있다.
2010년 6월 공사를 시작해 약 6년만인 2016년 9월, 지하철 1호선 서편연장구간(대곡~화원~설화명곡역)이 개통하면서 죽곡이 가장 먼저 부각했다. 다사·죽곡지구는 역세권을 내세우며 협성 휴포레 죽곡 외 22개 단지 1만4000여 세대를 분양하며 성서생활권 신도시를 이뤘다.
죽곡의 열기를 이어받은 세천은 성서5차 산업단지 배후주거지를 기반으로 3년 사이에 북죽곡 비발디 외 5개 단지 4600여 세대를 분양하고 오픈하는 단지마다 모두 완전분양 했다.
서재보성1,2차, 우방, 화진·금봉, 신성서 화성파크드림 등 1997년부터 10여 년 간 산발적으로 조성된 서재지구가 5000여 세대 신시가지로 자리 잡은 뒤, 이어 에코폴리스 동화아이위시 1~3차를 비롯해 4300여 세대가 추가로 서재지역을 확대하면서 이들 죽곡, 세천, 서재지구는 2만7000여 세대에 이르는 하나의 생활권으로 뭉친 메가시티로 강력해졌다.
여기에 신도시 1기 성서지구 2만9000여 세대를 더하면 계명대학교와 성서1~5차산업단지를 곁에 둔 서대구 6만여 세대의 주거밸트가 형성된다. 성서지구를 기점으로 불과 3~5분 거리에 있는 하나의 생활권이 이처럼 확장되면서 성서지구 20년 넘은 아파트 거주자들이 서재, 세천, 죽곡의 신축아파트로 갈아타기 시작했고, 신축 아파트들에 프리미엄이 형성되기 시작했다.
특히 이 지역은 금호강을 끼고 있는 천혜의 자연조건에 각종 도로망들이 새롭게 개통되면서 도심에 가까운 자족도시로 편리성을 갖추고 있다는 것이 장점이다.
서대구 I.C 및 성서 I.C가 인접해 경부, 중부내륙 고속도로 이용이 편리하며, 달서대로, 신천대로 연결로 도심접근성이 매우 뛰어나다. 4차 순환도로 성서~지천 구간과 다사~왜관 광역도로가 완성되는 2020년에는 생활속도가 더 빨라지며 투자가치 또한 더욱 높아질 전망이다.
서재, 세천, 죽곡을 품고 있는 다사읍은 1997년 11월 1일 2만5000여 명의 인구로 읍 승격한 후 2016년 6만 명 돌파, 지난해 8만4529명이 거주하는 거대도시가 됐다. 이들 신도시 아파트 입주에 힘입어 다사읍은 2019년경 인구 10만 명이 거주하는 메가시티급 읍이 될 것으로 예상하고 있다.
이런 가운데, 태왕이 대구시 달성군 다사읍 서재리 902번지 일대에 전용 114㎡ 142세대, 전용 117㎡ 펜트하우스 7세대를 포함한 총 939세대 중대형 대단지 ‘메가시티 태왕아너스’를 공급한다고 밝혀, 죽곡·세천·서재 메가시티 리딩아파트로 부각할지 업계의 관심이 집중되고 있다.
인근 부동산 관계자는, “현재 달성군 다사읍 총 2만7000여 세대 중 전용 85㎡ 이상의 중대형 아파트는 2100여 세대로 7.7% 수준에 불과하며, 서재지구 내에서는 10~20년이 지난 노후아파트 348세대 뿐으로 이 지역의 상징적인 아파트 하나쯤 필요하다”며 “중대형 고급아파트를 기다리는 실수요자가 많다”고 전했다.
태왕은 대구시 달성군 다사읍 서재리 902번지 일대에 전용 77㎡, 84㎡, 114㎡, 117㎡ 펜트하우스, 오피스텔 전용 84㎡ 총 939세대 중대형 대단지에 첨단 ICT 시스템을 적용한 ‘메가시티 태왕아너스’를 합리적인 분양가에 공급할 계획이다. 모델하우스는 달서구 장기동 119번지에 11월 오픈을 목표로 준비 중에 있다.
서울취재본부장. 대통령실, 국회 등을 맡고 있습니다.