매물 늘었으나 관망세 지속 동구, 매매가 -0.16% 최대 봄 시즌되면 수요 증가할 듯
최근 겨울방학 이사시즌을 맞아 매물이 증가한 반면 수요층들이 관망세를 보이면서 거래량이 줄어든 가운데 가격도 하락세를 보이고 있다.
특히, 대규모 물량이 몰린 지역을 중심으로 하락세가 더 크게 나타나고 있다.
부동산자산관리연구소에 따르면 대구지역 아파트 매매시장은 지난 2주간 -0.05%의 변동률을 기록하며 하락했다.
매매시장은 동구와 북구가 입주물량 증가로 조정이 나타나고 있으며 수성구의 경우 최근 가격 상승에 대한 부담이 이어지면서 조정국면이 이어지고 있다. 지역별로는 동구가 -0.16%로 하락세가 가장 크게 나타났으며 수성구 -0.11%, 북구 -0.03 하락했다. 반면 달서구와 중구는 0.03% 상승해 대조를 보였다.
면적별로는 전체 면적에서 고르게 하락하며 66㎡이하가 -0.02%, 66-99㎡미만이 -0.06%, 99-132㎡미만이 -0.05%, 132-165㎡미만은 -0.04%, 165㎡ 이상이 -0.05% 하락했다.
전세시장은 같은기간-0.04% 하락했다. 동구가 입주단지 주변으로 매물이 증가하면서 가격 하락세가 나타나고 있다. 전세시장의 경우 최근 수요도 증가하고 있지만 매물이 꾸준 히 증가하고 있어 안정세를 찾아가고 있다.
지역별로는 동구가 -0.33%로 하락세가 가장 크게 나타났으며 달서구가 -0.02% 하락했다.
반면 중구는 0.15% 상승했다.
이진우 소장은 "향후 지역 아파트시장은 겨울방학 이사시즌이 마무리 되고 봄 이사시즌이 시작되면서 중소형 평형을 중심으로 일부 지역에서 수요가 증가할 전망"이라며 "다만 시장의 불투명성으로 인해 수요층들이 시장에 소극적 대응을 하는 반면 매물의 증가가 빨라지고 있어 한동안 조정 국면(하락)은 이어질 것"으로 전망했다.