문)문중소유 토지를 양도할 때의 양도소득세 중과여부를 알고 싶습니다. 답)문중(종중)은 민법상 법인격 없는 단체로서 (국세기본법상 법소정의 요건을 충족하여 관할세무서장에게 신청하여 법인으로 승인받은 경우를 제외하고는) 1거주자(개인)으로보아 소득세법을 적용하고 있습니다. 따라서 문중소유 부동산을 처분하는 경우 그 문중을 대표하는 자가 양도소득세를 신고.납부하여야 하는 것입니다. 양도하는 토지가 2005년12월31일 이전에 문중이 취득한 농지 또는 임야나 목장용지인 경우에는 무조건(지역·면적·양도시기 등의 제한 ...
"제가 듣고 싶은 징소리를 들으면 힘든 걸 잊습니다." 한국전통 유기제작자, 징 소리의 명장 일공(一空) 김일웅씨(70)는 55년의 세월을 민족의 애환이 서린 징, 꽹과리에 미쳐 살아온 사람이다. 김천시 황금동에 위치한 '고려 전통 농악기' 제조회사 고려방짜(高麗方字)유기. 경상북도무형문화재 제9호 김옹이 5대째 가업을 잇고 있는 곳이다. 방짜란 후려친다는 말로 구리78% 주석22%를 합금한 질 높은 놋쇠를 이른다. 김옹은 경남 함양에서 300년간 4대째 징을 만들던 외조부로부터 12세 되던 ...
질문)노인 장기요양보험 제도란? 답변)고령으로 치매·뇌혈관성 질환 등의 노인성 질병으로 6개월 이상 혼자 일상생할을 수행하기 어렵다고 인정되는 자에게 신체 및 가사 활동의 지원 또는 간병 등의 서비스나 이에 갈음하여 서비스를 제공합니다. 신청자격은 만 65세 이상 노인 또는 노인성 질병을 가진 65세 미만의 시민이며, 4월15일부터 지속적으로 신청을 받는다. 신청장소는 국민건강보험공단 장기요양보험 운영센터 또는 읍면사무소 및 동 주민센터이며 시행시기는 7월1일부터다. 신청절차는 인정신청 및 방문조사 ⇒ 등...
세계의 지붕 네팔(Nepal)은 히말라야 산맥 중앙부에 동서 900km, 남북 150km로 북으로는 중국 티베트, 남으로는 인도와 국경을 이루고 있다. 총 면적은 14만 7천㎢로 대략 한반도의 2/3, 남한의 1.5배 크기에 2,400여 만 명이 살고 있다. 국토 상단부에 히말라야 산맥이 동남쪽에서 서북쪽까지 800km에 걸쳐 장엄하게 솟아 있다. 수도는 카트만두(Katmandu)로 몇 해 전까지만 해도 공식 인구가 120여 만 명 이었는데 지금은 200만 명이라고 한다. 네팔하면 가장 먼저 떠오르는 것이 히말라야, 힌두...
내 집 마련하기나 갈아타기 차원의 실수요자를 제외하면 법원경매로 단기간에 높은 수익을 올리기는 사실상 힘든 것이 현실이다. 법원 경매의 대중화로 인하여 가격경쟁이 치열해져 낮은 가격으로 낙찰받기가 힘들어 졌고, 정부의 강력한 투기방지 대책으로 세율은 높아졌기 때문이다. 아파트와 단독주택 등 권리관계가 비교적 단순한 물건은 아직 실수요자에게 매력을 잃지 않아 투자의 대상이 될 수 있을 것이며, 토지는 대부분 난해한 권리분석이 필요 없어 초보자도 쉽게 접근할 수도 있겠지만 수익 환원기간이 너무 길어 환금성이 떨어지고...
최근 포항지역의 한 중소기업이 세계최초로 이산화탄소(CO2)를 절감 할 수 있는 신기술을 개발해 산업계에 비상한 관심을 일으키고 있다. 포항철강관리공단 4단지에 위치한 (주)세화엠텍 (대표이사 최명석)이 그 주인공이다. 세화엠텍 최명석 사장은 "지난 2006년 부터 2년 여동안 약10억원의 연구개발비용을 들여 제철설비로 소결현장에 사용하는 균질한 입도를 유지하는 무연탄 분쇄기 및 슬래그를 이용한 CO2 저감설비 기술개발에 성공했다"고 밝혔다. 또한 지난 11일 한국부품협회에서 투자설명회를 개최한 결과...
문)산재사고로 몸이 아파 거동이 불편한데 전화로 보험신고 변경사항 등을 처리할 수는 없는 지 궁금합니다. 답)근로복지공단은 고객가치 실현을 위해 전화 한통으로 증명원 등 13종 업무를 원스톱으로 처리하는 서비스를 전면 실시하고 있다. 공단은 14일부터 근로복지공단 고객지원센터 1588-0075를 통해 이 제도의 본격적인 시행에 들어간다고 덧붙였다. 근로복지공단(이사장 김원배)은 고객가치실현을 위해 상담원과의 전화한통으로 상담뿐만 아니라 민원업무에 대한 처리가 가능하도록 업무프로세스를 개선하였다고 밝혔다. ...
자동차와 주택을 구입해 유지하고 매도하기 위해서는 세금을 피해갈수가 없다. 자동차나 주택을 취득하는 단계에서 취득세와 등록세 이외에 준 조세성격의 공채를 매입해야 한다. 채권 혹은 공채라고 하면 왠지 용어조차 어렵고 어디에서 어떻게 팔아야 유리한지 몰라 자동차 영업사원이나 부동산 중개업소에 일임하여 일정비율로 할인하여 되파는 경우(이른바 채권 깡)가 대부분이다. 그렇지만 대부분의 부자들은 이러한 채권을 절대 할인하지 않고 증권사를 통해 매도를 한다. 물론 자금의 여유가 있기 때문이기도 하겠지만 조금만 발품을 파는...
경주지역의 민심이 한수원 본사 도심 이전을 두고 양분되며 이해주체 간 반목과 갈등의 골이 갈수록 깊어지고 있다. 찬성론자들은 경주의 거시적 발전을 위해 한수원의 도심 이전이 불가피하다고 주장하는 반면 이해 당사자인 양남 양북면 주민들은 한번 합법적으로 결정된 사안은 절대 번복될 수 없다고 주장해 한수원 본사 도심이전을 두고 동경주 주민들과 도심 주민, 이해관계에 있는 정치 집단 간 끝 간데 없는 논쟁이 이어지고 있다. 이에 따라 본보는 실질적인 추진 주체인 양남 양북면 주민들과 경주시, 경주시의회, 한수원 등의 입장을 들어 한...
부부간의 재산증여는 인적관계의 특수성으로 인하여 다른 채권자에 대한 사해행위, 즉 채권자를 해치는 행위로 인정되어 증여가 취소되는 경우가 많을 것입니다. 우리 민법은 부부간의 재산의 귀속에 관하여 부부 일방이 혼인 중 단독명의의 특유재산을 가질 수 있는 부부별산제를 취하고 있으므로 부부일방이 혼인 중 그의 단독 명의로 취득한 재산은 명의자인 일방 배우자의 특유재산으로 추정되지만, 다른 배우자 일방이 실제로 당해 재산의 취득대가를 모두 부담하여 취득했음을 증명하는 경우에는 그 추정이 번복되어 실제 그 대가를 부담한 배우자가 실질...
납세자 중 주택, 토지 및 건물 등의 부동산을 양도한 후 취득세 및 등록세의 절차는 법무사 등의 조력을 받아 이행하였으나, 양도소득세 신고를 누락해 불이익을 당하는 경우를 종종 보아 왔습니다. 중개업자나 거래당사자(양도인, 양수인)는 부동산 계약체결 후 60일(주택거래신고지역내 공동주택은 15일)이내에 시 · 군 · 구청장에게 실거래가 신고를 하여야 하며, 이때 관할 지방자치단체장은 신고인에게 거래신고필증을 교부하고 실거래가 신고내역은 국세청으로 통보하게 됩니다. 부동산 양수인은 잔금청산일부터 60일 이내에 거래신고...
3월 중순이면 매화로 뒤덮이는 청매실농원은 천지가 아득한 구름속이다. 매년 봄이면 제일 먼저 찾아오는 봄꽃, 고결하고 정갈한 자태, 눈꽃처럼 내려앉은 매화를 두고 옛시인은 '오동나무는 천 년을 늙어도 늘 가락을 지니고, 매화는 평생 춥고 배고파도 향기를 팔지 않는다(桐千年老恒藏曲 梅一生寒不賣香)'며 그 고결한 지조를 노래했다. 매화는 한 겨울에도 피는 꽃이다. 하지만 모든 매화가 꽃망울을 터뜨리는 건 3월 중순 무렵. 이 무렵이 되면 수 천명의 관광객이 어김없이 찾는 곳이 전라남도 광양 백운산 자락에 위치한...
질문)기초노령연금 2단계 사업은? 답변)국가 및 사회의 발전에 이바지해 온 노인 중 생활이 어려운 노인에게 기초노령연금을 지급함으로써 노인의 생활안정을 지원하고 복지를 증진코자 하는 사업이다. 신청 대상자는 만65세 ~69세 (1938. 1. 1~1943. 9. 30이전)로 연급 지급시기는 2008년 7월31일이다. 단 1943년 8월~9월 출생자는 생일이 속하는 달부터 연금을 지급한다. 집중 신청기간은 4월15~5월9일, 신청 접수처는 읍면동사무소이며 선정 기준액은 독신노인중 소득만 있는 경우 또는 소득...
지상권이란 건물이나 공작물(도로, 교량, 송전탑, 지하터널, 우물 등등), 또는 수목 등을 소유하기 위하여 타인 소유의 토지를 사용할 수 있는 용익물권으로서 통상 등기부 을구에 지상권이라는 명칭으로 등기된다. 또 은행 등 채권자가 담보로 잡은 채무자의 토지위에 누군가가 함부로 건축행위를 하는 것을 미연에 방지하기 위하여 하는 지상권등기도 있다. 법원 경매에서 특별한 사정이 없는 한 최선순위의 지상권등기는 소멸되지 않는다. 즉 지상권등기가 저당권, 압류 등 말소의 기준이 되는 등기보다 날자 순에서 앞선 경우에는 매...
문)자가 배양피부 홀로덤 미사용시 약제 산정기준은 무엇인가요? 답)공단은 배양피부 홀로덤 환자의 원활한 치료와 삶의 질 향상을 위해 홀로덤 약제 인정기준에 해당해 의료기관에서 배양의뢰 한 이후 사망 등 환자 상태의 변화에 따라 약제를 사용하지 못한 경우 요양급여로 인정하기로 했다. 다만 의료기관의 귀책사유(보관 부주의 등)나 환자의 사용기피의 경우는 요양급여를 불인정 한다. 약제 산정기준은 생검(Biopsy) 비용은 200만원이고 접종(Plating) 비용은 해당 약제의 50%, 이식조직 완성은 해당 약제의 100...
누구나 부자를 꿈꾸지만 아쉽게도 누구나 부자가 되지는 못한다. 부자가 되는 방법에는 다음과 같이 세 가지가 있다고 한다. 첫째는 부모를 잘 만나 유산을 상속 받아서 부자가 되는 경우로 한국 전체부자의 5%에 불과하며, 둘째는 의사, 변호사, 전문경영인과 같은 전문가 집단이 되어서 부자가 되는 경우는 35% 정도이다. 세 번째 혼자 힘으로 이른바 자수성가 형 부자라고 할 수 있는 부자의 비율이 60%에 달하며, 우리는 인구, 직업 구조상 세 번째 부자를 지향해야 할 것이다. 이쯤 되면 지금 나는 어떤 상황에 서...
어떤 계약에 있어서 계약금이 지급되기 전까지는 계약 당사자가 그 계약에 구속되지 않고 자유로이 계약을 파기할 수 있는 것으로 오해하고 있는 경우를 볼 수 있는데, 이는 "매매의 당사자 일방이 계약 당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금 등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액(倍額)을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다" 라고 규정하고 있는 민법 제565조 제1항을 단순히 반대해석한 것에 연유한 것으로 보입니다. ...
문)토지가 포항시로부터 수용되어 보상금을 받은 경우에도 양도소득세를 내야하나요? 답)8년이상 토지소유자가 재촌및 자경한 농지가 수용(또는 협의매도)되면 양도소득세는1억원 한도내에서 전액감면이 되며, 이 경우에도 양도소득세 신고시 감면신청을 해야합니다. 그러나 농지를 제외한 나머지 토지에 대해서는 사업용이냐, 아니면 비사업용이냐를 반드시 검토한 후 양도소득세 신고를 하셔야 합니다. 만약 그 수용되는 토지가 2006년12월31일 이전에 관계법에 의해 사업인정고시된 지역안의 토지라면 무조건 비사업용토지에서 제...
"스스로 하늘을 볼 수 없는 죄인이라며 큰 삿갓을 쓰고 다녔던 김삿갓(김병연)은 어떤 얼굴을 하고 있었을까" 이 물음의 해답을 찾기 위해 인생을 건 사람이 있다. 경주시 천군동 경주 엑스포장 옆에서 '소천(小泉) 목(木)공예'를 운영하고 있는 천종근씨(61)가 바로 그 사람이다. 그는 주위 사람들로부터 천삿갓으로 통한다. 10여년전부터 이 자리에서 '소천 목공예'를 운영하며 '스스로 하늘을 가린 김삿갓'의 얼굴 찾기에 몰두해왔다. 죽은 나무에 새생명을 불어 넣는 작업이다. 그러나 그의 인생 굴...
질문)민원서류의 취하와 반려란? 답변)민원서류의 취하·변경 등(법 제13조 제2항) 민원인은 민원사무의 처리가 종결되기 전에는 그 신청의 내용을 보완하거나 변경 또는 취하할 수 있습니다. 다만 다른 법률에 특별한 규정이 있거나 그 민원사무의 성질상 보완·변경 또는 취하할 수 없는 경우에는 그러하지 아니합니다. 민원내용을 변경한 경우에 처리기간 계산에 있어서는 종전의 민원처리기간을 변경일로부터 다시 적용해 처리합니다. 민원서류의 반려 등은 민원인이 행정기관의 민원서류 보완요청 기간 내에 보완하지 아니하거...