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문)환지전에 취득한 토지(농지)가 공사가 완료되어 대지로 전환된 경우 언제까지 양도해야 양도소득세가 중과되지 않나요? 답)일반적으로 건축이 가능한 나대지를 취득한 후 건설에 착공하지 아니하고 그대로 양도하는 경우에는 현행 소득세법은 비사업용으로 보아 양도소득세를 중과하고 있습니다. 그러나 환지예정지 지정공고일 이전에 취득한 토지의 경우는 공사가 완료되어 건축이 가능한 날로부터 3년내에 양도하면 비록 나대지 상태로 양도하더라도 양도소득세가 중과되지않습니다. 왜냐하면 구획정리지구내의 토지의 경우 그 공사가 완료되어 건축...
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박병엽(세무사)
2008-04-01
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질문)고등학교 재학생의 여권발급 신청 절차는? 답변)최근 고등학교 재학생의 해외 수학여행으로 여권 신청 문의가 급증하고 있습니다. 만18세 미만의 미성년자 여권발급에 따른 신청 절차는 아래와 같습니다. 여권발급신청서에 친권자(부 또는 모)가 신청할 경우 공통으로 준비해야할 구비서류는 여권발급신청서 1부, 부 또는 모 신분증(주민등록증, 운전면허증, 선원수첩, 유효한 여권 등), 18세 미만자의 가족관계증명서 및 기본증명서 각 1통, 여권용 칼라 사진 2매(6개월 이내 촬영) 등이다. 사진은 가로 3.5cm ×...
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장재선(포항시청민원행정담당)
2008-03-31
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건축공사를 함에 있어 도급인이 수급인에게 공사대금을 지급하지 않을 경우 두 사람은 채권자와 채무자의 관계가 될 것이며, 수급인이 그 부동산을 적법하게 점유하면 유치권도 성립될 수 있다. 그러나 당해부동산의 낙찰자에 대하여서는 유치권이 성립될 수 있을 뿐, 직접적인 채권·채무관계는 아니기 때문에 유치권자는 민법 제320조의 규정에 따라 그 부동산을 유치(점유)할 권리가 있지만 낙찰자와의 관계에서 발생된 채권은 없어 낙찰자에 대하여 자신의 채권을 만족시켜달라고 마땅히 강제하기 어려울 것이다. 다만, 유치권자는 자신이...
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하갑용(리빙경매대표)
2008-03-28
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문) 파스나 진통제 등 외용제가 산재보험 요양급여 대상에 포함되는 지 궁금 합니다. 적용여부는 어떻게 되나요? 답)근로복지공단은 산재근로자의 고통 경감과 삶의 질 향상을 위해 올 2월1일 진료분부터 파스나 진통제 등 외용제의 보험급여를 인정하기로 했다. 공단은 산재보험 요양급여 산정기준(노동부 고시 2007-7호)과 요양급여의 적용기준 및 방법에 관한 세부사항(보건복지부 고시 제2007-132호) 개정을 통해 진통과 진양, 수렴, 소염 외용제 요양급여 적용기준을 새롭게 변경했다. 이에 따라 산재환자의 상태가 ...
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김건원(근로복지공단 대구지사)
2008-03-27
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보증금의 납부를 보석의 조건으로 하는 종전 보석제도는 보증금을 납부할 자력이 없는 사람에게는 보석을 통하여 석방되기가 어려워 "유전무죄, 무전유죄"의 논란이 있어 왔는데, 피고인의 무자력을 감안하여 보증금액을 낮출 경우에는 피고인의 출석을 담보하는 기능이 현저히 떨어져 제도로서의 기능을 하기가 어려웠습니다. 올해부터 시행하는 개정 형사소송법은 제98조를 변경하여 보석의 조건을 다양화하여 보증금이 없는 무자력자도 석방될 수 있는 기회를 넓혔는데, 법원은 보석을 허가하는 경우 보증금액 납부를 대신하여 필요하고 상당한 ...
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이용락(변호사)
2008-03-26
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주가 폭락 시 - 적립식 펀드 유지해야ㆍ거치식 펀드 50%환매 주가 급등 시 - 최고수익률 경신 때 Xㆍ상승추세 꺾였을 때 O 최근 글로벌증시가 요동치면서 펀드투자자들도 환매를 고민하고 있다. 하지만 환매하자니 원금이 생각나고, 그냥 두자니 더 떨어질까 두려운 게 투자자들의 솔직한 심정이다. 특히나 요즘처럼 주가가 급락을 반복할 때면 펀드투자자의 마음고생이 더욱 심해진다. 이러한 고민의 가장 큰 원인 중의 하나는 펀드 가입당시 목표수익률과 손절매 구간을 정해놓지 않았기 때문에 생긴다. 펀드는 원금을...
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현종갑(CJ투자증권 포항부지점장)
2008-03-26
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1세대 2주택자는 어떤 주택을 먼저 팔아야 세 부담 측면에서 유리할까요? 1세대 2주택자가 어느 한 주택을 팔아야 할 입장이라면 양도차익이 작은 주택부터 먼저 팔고 양도차익이 큰 주택은 가급적 3년 이상 보유(서울 등의 경우는 2년이상 거주도 할 것)하는 등의 1세대1주택 비과세요건을 갖춘 후에 팔면 됩니다. 또한 1세대1주택자가 부득이하게 일시적으로 2주택이 된 경우 이어야 합니다. 1)종전주택을 팔기 전에 새 주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 때는 새 주택을 취득한 날로부터 1년 이내에 종전주택을 팔...
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박병엽(세무사)
2008-03-25
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질문)해외 여행을 마치고 입국할 때 세관 절차는? 답변)모든 해외 여행자는 반드시 휴대품 신고서를 세관 직원에게 제출해야 합니다. 신고 물품이 있는 여행자는 검사통로, 신고 물품이 없는 여행자는 면세통로로 나가시면 됩니다. 세관 절차는 입국→ 화물수취→ 신고서제출→신고물품이 있는 여행자→세금납부물품검사→통관절차가 완료 됩니다. 신고 물품이 없는 여행자는 신고서 제출 후 바로 통관절차가 완료됩니다. 여행자 휴대품 면세범위는 400달러입니다. 승무원의 휴대품 면세범위는 일반 여행자와 다릅니다....
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장재선(포항시청민원행정담당)
2008-03-24
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민법 제 320조는 "타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에는 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 권리가 있다." 라고 정하고 있다. 또 민사집행법 제91조 제5항에서는 "매수인은 유치권자에게 그 유치권으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있다."라고 규정되어 있다. 유치권은 비록 등기를 할 수는 없지만 아주 막강한 권리를 행사할 수 있는 법정담보물권이다. 어떤 부동산에 최선순위로 근저당권 등기가 설정되고 가압류와 가등기 등 여러가지...
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하갑용(리빙경매대표)
2008-03-21
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문)실직가장으로 실직한 지 일년 되었습니다. 공단에서 창업할 시 점포를 지원해준다고 하는데 어떻게 신청하면 되는지요? 답) 공단은 지난 3월3일부터 고용보험 창업점포지원사업을 재개했다. 기존과 동일하게 본인이 희망하는 점포(전세권설정 가능한 점포)를 공단에 직접 임차해 이를 대여하는 방식으로 최고 7천만원(월세 경우:150만원)까지 1-2년 단위로 전세 체결한 후 최장 6년까지 지원하고 있다. 이 경우 연3%(매월균등분할)를 이자납부 하면 된다. 단 월세인 경우 월150만원이내 6개월분의 금액을 사전예치(보증보...
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김건원(근로복지공단 대구지사)
2008-03-20
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최근 주식시장의 급격한 조정으로 펀드투자자들의 괴로운 모습이 안타까워 보이지만 성공적인 펀드투자를 위해서는 적절한 종목분산과 장기투자 이외에 별다른 방법은 없을 듯 하다. 해외투자 펀드 중 유망펀드로는 브릭스펀드와 아시아펀드가 대부분의 증권회사에서 주로 투자권유 되고 있지만 한 발 앞선 투자를 원하는 펀드투자자가 있다면 이머징 유럽, 중동, 아프리카지역에 주로 투자하는 피델리티 중동아프리카 펀드를 새로운 분산투자대상상품으로 추천해 드리고자 한다. 펀드투자는 크게 선진국시장과 신흥국시장으로 나누어 투자되고 있으며 신흥...
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현종갑(CJ투자증권 포항부지점장)
2008-03-19
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제조물책임이란 시장에 유통되는 상품에 결함이 있음으로 말미암아 그 제조물의 이용자나 제3자에게 신체상의 손해를 입히거나 그 상품이외의 다른 재산에 손해를 입힌 경우 그 상품의 제조자에게 손해배상책임을 지우는 것을 말합니다. 원칙적으로 가해자에게 손해배상책임을 지우기 위해서는 피해자가 그 손해발생의 원인을 증명하여야 하는 것이나, 오늘날 상품의 제조는 고도의 전문적 기술을 요하는 것이므로 제조물의 피해자가 손해발생의 원인을 증명한다는 것을 사실상 불가능합니다. 따라서, 제조물책임에서는 제품이 정상적으로 사용되는 상태에서 ...
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이용락(변호사)
2008-03-19
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문)포항에 살면서 10년 전에 친구의 권유로 울진에 있는 임야를 사서 보유하고 있다가 사정상 매도하려 합니다. 외지에 있는 임야를 팔면 양도소득세를 60%나 내야 되나요? 답)임야의 양도소득세 중과여부는 그 소유자의 재촌 및 재촌 기간 여부에 따라 결정됩니다. 여기서 "재촌"이라함은 ①임야소재지 시·군·구 또는 ②그와 연접한 지역이나 ③임야소재지로부터 직선거리20km이내지역에 주민등록이 되어있고 사실상 거주를 하는 것을 의미하며 임야는 일정기간 재촌 후 양도해야 세 부담 작아집니다. 또한 "연접"지역이란 ...
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박병엽(세무사)
2008-03-18
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질문)영양플러스사업이란 답변)영양 위험요인이 있는 임산부, 수유부 및 영유아의 건강증진을 위해 영양교육을 실시하고, 일정기간 특정식품을 지원해 영양문제 해소 및 스스로의 식생활 관리능력을 향상시키고자 하는 사업을 말 합니다. 가장 중요한 부분은 영양교육으로, 이를 통해 식생활을 관리할 수 있는 지식과 기술을 갖추도록 주기적으로 교육(매월 1회 이상 참여 원칙)을 실시하고 있습니다. 대상자에게 부족한 영양소 보충을 위해 조제분유, 쌀, 감자·국수, 달걀, 우유, 검정콩·씨리얼, 김 미역, 당근, 참치통조림, 귤·...
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장재선(포항시청민원행정담당)
2008-03-17
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주택임대차보호법 제8조 제1항에는 "임차인은 보증금중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다"라고 규정되어 있다. 이는 저당권 등 등기부상 선순위권리자보다 우선하는 일정금액 이하의 소액임차인에 대한 보호제도를 규정하였는데, 경매개시결정이 등기부상에 등재되기 이전까지 주택임대차보호법상의 대항력, 즉 주택의 인도와 전입신고를 필하면 된다. 대구 등 광역시의 주택으로서 2001년 9월 15일 이후에 최초근저당설정이 된 경우 보증금 3500만 원 이하의 임차인은 일률적으로 1천400만 원을 최우선적으...
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하갑용(리빙경매대표)
2008-03-14