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3월은 법인세 신고납부의 달이라고 하는 데 법인세는 무엇이며 계산은 어떻게 하나요? 법인이 얻은 한 사업연도(통상 1년) 동안의 소득에 대한 세금을 법인세라고합니다. 법인세는 통상 3월에 지난해 법인의 소득을 산출해 세금을 계산합니다. 법인세의 납세의무자, 과세표준, 세율에 대해 알아봅시다.납세의무자의 경우 법인세는 수익사업을 하는 법인이 부담하는 세금입니다. 따라서 수익사업을 영위하지 아니하는 사단 등의 법인은 법인세의 납세의무가 없습니다.과세표준은 회계기준에 준거해 작성한 손익계산서의 당기순이...

세무서로부터 2년전에 한 양도소득세 신고와 납부에 착오가 있었다고 세금고지서를 받았는 데 지금 당장 준비된 돈도 없는 데 이럴 경우 세금을 미루어 낼수 있는지요? 세금을 납부해야 하는 데 여러 가지 사정으로 세금을 납부할 금전적 여력이 없을 때 세법에서 정한 2가지 방법 중 하나를 선택하시면 추가되는 가산세나 가산금 없이 세금을 미루어 낼 수 있습니다. 이러한 납부의 연장은 세무서장의 승인이 있어야 합니다.먼저 질문하신 분의 경우에는 세법상 활용할 수 있는 제도가 징수유예신청입니다.징수유예는 세무서장이...

이혼하면서 아이를 아내가 부양하는 조건으로 아파트 한 채와 상가의 소유권을 아내 명의로 이전하려고 하는데요. 등기원인을 무엇으로 해야 절세할 수 있을까요. 이혼 위자료 명목으로 넘겨주는 부동산의 소유권 이전등기를 잘못하면 거액의 양도소득세를 부담하는 경우가 생깁니다.'이혼위자료 지급'으로 등기원인을 '이혼위자료 지급'으로 하면 당사자간 합의에 의하거나 법원의 확정판결에 의해 일정액의 위자료를 지급하기로 하고 동 위자료지급에 갈음해 당사자 일방이 소유하던 부동산의 소유권을 이전하는 것은 그 자산을 양도한 것으로 ...

2007년에 할아버지의 명의로 된 임야를 부동산 등기 특별조치법에 따라 제 명의로 등기를 했습니다. 아버지께서 1995년에 돌아가셨기에 아버님 명의로 등기하지 못하고 바로 손자인 저의 명의로 등기를 마쳤습니다. 이 부동산을 지금 팔고자 하는 데 취득시기는 언제이며 취득가액은 어떻게 산출합니까? 질문하신 분의 취득의 원인은 등기부 등본상의 원인에도 불구하고 사실상 상속으로 취득한 경우에 해당합니다. 상속으로 취득한 경우 취득시기는 돌아가신 분의 사망일이 취득일이 됩니다. 질문의 경우 할아버지의 명의로 된 ...

사업을 하다 부도를 맞아 사업을 그만 두게 됐는데도 각종 세금 신고를 해야 하는지요? 폐업을 할 때 세금신고 등을 하지 아니하면 다음과 같은 불이익을 받게 되므로 상당한 주의를 요하게 된다.△폐업신고를 한 경우보다 몇 배나 많은 세금을 추징당하게 된다. 폐업을 하면서 세금신고를 해 두면 적어도 불리한 과세는 받지 않지만, 신고를 하지 않으면 세무서에서는 다음과 같이 과세하므로 신고한 경우에 비해 훨씬 많은 세금이 부과된다.사업을 하면서 발생시킨 자료는 모두 국세청 컴퓨터에 입력되고 있다....

제가 집이 2채 있습니다. 두 채 모두 오래동안 보유해, 이중 하나를 처분한다면 양도소득세를 부담해야 하는 데 이를 줄이고자 처의 명의로 1채(취득가액 1억, 현시세 3억, 현기준시가 2억)를 증여하려고 합니다. 증여세등은 어떻게 되고, 앞으로 처의 양도소득세는 어떻게 되는지? 질문하신 분의 경우에 세금을 줄이는 방법 중의 하나가 '증여 후 양도' 방식이 있습니다. 우선 배우자에게 증여하면 증여세를 부담해야 하는 데 10년간 증여한 적이 없다면 6억원까지는 증여세를 부담하지 않습니다. 따라서 배우자에게 증여를 하면 증...

양도시기를 조절하면 양도세 부담을 줄일 수 있다는데 구체적으로 어떠한 경우인지 궁금합니다. 양도소득세 세부담을 줄이기 위해서는 부동산을 가급적 2년 이상 보유하는 것이 좋다. 왜냐하면 보유기간이 2년 이상이면 양도소득의 크기에 따라 6%에서 35%까지의 세율이 적용되지만, 보유기간이 2년 미만이면 무조건 40%의 세율이 적용되며, 특히 보유기간이 1년 미만이면 50%로 높은 세율이 적용되기 때문이다.예를 들어 2012년도에 3,000만원의 양도차익을 남긴 부동산에 대해 양도소득세를 예정신고·납부하기 위해 내야할...

제가 어머님 소유의 토지를 증여받으려고 합니다. 증여를 받으면 상속세 및 증여세법에 따라 증여세를 제가 부담하여야 하는 것으로 알고 있습니다. 그런데 증여받는 재산의 가액은 어떻게 결정하는지요? 상속세 및 증여세법에서는 "상속세 또는 증여세가 부과되는 재산의 가액은 상속개시일(사망일) 도는 증여일 현재의 시가에 의합니다.그리고 시가는 불특정 다수인 사이에 자유로이 거래가 이루어지는 경우에 통상 성립된다고 인정되는 가액으로 하고, 수용.공매가격 및 감정가액 등을 시가로 인정한다"라고 정하고 있습니다....

양도일 현재 농지가 아니더라도 농지로 인정받는 경우가 있다고 하는데 구체적으로 어떤 경우인지 궁금합니다. 8년 이상 자경농지에 대한 양도소득세 감면을 받으려면 양도일 현재 농지상태로 양도해야 한다.여기서 '양도일'이란 대금청산일을 말하되, 대금청산일이 분명하지 않은 경우에는 소유권이전 등기접수일을 말한다.그러나 현실적으로는 8년 이상 농지소재지에 거주하면서 직접 경작한 사실이 있지만 양도일 현재는 농지가 아닌 상태로 양도하는 경우가 있을 수 있는데, 다음과 같은 경우에는 농지를 양도한 것으로 인정받을 수...

정부는 12월 7일에 주택시장 정상화 및 서민주거안정 지원방안을 발표했습니다. 발표내용 중 다주택자에 대한 양도소득세 중과제도를 폐지한다고 들었습니다. 그 내용은 어떤 것이며 제가 가진 2채의 주택 중 1채를 처분하는 경우에도 해당하는지요? 먼저 다주택자에 대한 양도소득세 중과제도를 알아보겠습니다.2주택 (3주택 이상)을 가진 1가구가 그 중 1채의 주택을 처분하는 경우 양도차익에 장기보유에 따른 특별공제를 적용하지 않고 세율을 50%(60%, 3주택 이상 보유자)를 적용하는 제도입니다. 예를 들면 3주택을 가...

10년 전에 저와 저의 친구 3명이 각자 2천 500만원씩 투자해 1억원짜리 임야를 취득했습니다. 취득 시에 제가 대표로 해 등기를 했습니다. 이번에 2억원에 처분하려고 하는 데 혼자 명의로 등기되어 있을 때와 4명의 명의로 등기되어 있을 때 양도소득세에서 차이가 있습니까? 차이가 있습니다. 양도소득세는 소득을 누린 각자가 부담합니다. 질문하신 분의 경우에는 등기에 등재되어 있는 한 분께서 소득을 창출하셨고 그 한 분께서 양도소득세를 신고하고 납부하셔야 합니다. 즉 등기자가 다른 세 사람의 금전을 차용...

'확정일자'란 건물소재지 관할 세무서장이 임대차계약서의 존재사실을 인정해 임대차계약서에 기입한 날짜를 말한다. 건물을 임차하고 사업자등록을 한 사업자가 확정일자를 받으면 등기를 한 것과 같은 효력을 가지므로 임차한 건물이 경매나 공매로 넘어갈 때 확정일자를 기준으로 보증금을 우선변제 받을 수 있다. 만약, 확정일자를 받아놓지 않으면 임대차계약 체결 후 당해 건물에 근저당권 등이 설정된 경우 우선순위에서 뒤지기 때문에 보증금을 받을 수 없는 경우가 생길 수 있다. 따라서 건물을 임차해 사업을 하는 경우에는 사업자등록을 신...

연말정산 때 공제받지 못한 것이 있으면 어떻게 세금을 환급받을 수 있을까요? 연말정산을 하다 보면 업무에 쫓겨 증빙서류를 제때 제출하지 못하거나, 법을 잘 몰라 공제대상이 있는데도 공제를 받지 못한 경우가 있다. 예를 들어 보면 다음과 같은 경우가 해당될 것이다.○ 경로우대공제를 받지 아니한 경우(70세이상 100만원 추가공제)○ 공제대상 보험료와 의료비가 있는데도 공제 받지 아니한 경우○ 유치원아, 영유아 및 취학전 아동의 유치원비, 보육비용 또는 학원 수강료에 대한 교육비공제를 받지 아니한 경...

개인(근로자포함)은 당해 연도의 소득에 대하여 다음 해 5월에 종합소득세를 신고납부합니다. 이 때에 기부금 공제 방법(사업자는 필요경비 산입도 가능)에 따라 소득금액에서 차감하여 납부세액을 줄일 수 있습니다. 우선 기부금의 종류를 나열하면 다음과 같습니다.① 법정기부금-국가 등에 무상 기증한 금품-국방헌금과 국군장병 위문금품-사립학교에 시설비, 교육비, 장학금, 연구비-특별재난지역 자원봉사 가액 등② 지정기부금-종교단체 기부금-사회복지시설 기부금-임의로 조직된 조...

신설된 축사용지에 대한 양도소득세 감면 제도에 대해 알고 싶네요? 본 조항은 2011년 7월 25일 신설된 제도이며, 제도도입에 대한 입법취지나 예고 없이 신설된 점이 특이하다. 2002. 1. 1 폐지된 목장의 이전에 따른 양도소득세 감면과는 다르며, 8년 이상 자경농지에 대한 양도소득세감면과 매우 유사하다.개요를 살펴보면 축사용지 소재지에 거주하는 거주자가 8년 이상 직접 축산에 사용한 축사 및 부수토지로서 축산업을 폐업하기 위하여 2014년 12월 3일까지 양도함에 따라 발생하는 소득에 대하여 양도...

저는 면단위의 마을에서 먼 선대 때부터 농사를 짓고 있는 농민의 자녀입니다. 이번에 부모님께서 소유하신 농지를 저에게 증여해 주시겠다고 하여 알아본 바 영농자녀인 경우 농지의 수증에 대하여 증여세 면제규정이 있다고 하는 데 어떤 내용인지 알고 싶어 문의드립니다. 농지를 농지소재지에 거주하면서 직접 경작하던 거주자가 농지 소재지에 거주하면서 직접 경작하는 직계비속에게 증여하는 경우 해당 농지 등의 가액에 대하여 5년간 합하여 1억원을 한도로 증여세를 면제합니다. 다만 다음의 요건을 갖추어야함을 참고 바랍니...

상속세를 절세하고 싶은데 방법이 없는지요? 우선 사망하기 1~2년 전에 재산을 처분하거나 예금을 인출하는 경우에는 사용처에 대한 증빙을 철저히 갖추어 놓아야 한다. 대부분의 사람들은 상속세는 상속개시(사망) 당시 피상속인이 소유하고 있던 재산을 상속하는 경우에만 내는 것으로 알고 있으나, 상속세 및 증여세법에서는 상속개시 전에 재산을 처분하여 과세자료가 쉽게 드러나지 않는 현금으로 상속인에게 증여하거나 상속함으로써 상속세를 부당하게 감소시키는 것을 방지하기 위하여 상속개시 전 일정기간 내에 일정한 금액 이상을 ...

토지를 보유하면서 부담하는 세금에 재산세와 종합부동산세가 있다고 하는 데 두가지 세금이 어떻게 계산되어지는 지 궁금합니다. 재산세와 종합부동산세는 재산(토지,건축물,주택 등)의 보유에 대하여 과세하는 세금입니다. 6월 1일 현재 보유한 소유자에게 지방자치단체에서는 재산세를 토지분, 건물분, 주택분 등으로 구분하여 7월과 9월에 과세합니다. 마찬가지로 6월 1일 일정규모이상 재산을 보유한 소유자에게 12월에 국세청에 종합부동산세를 신고 납부하여야합니다. 부과권자에 따라 재산세는 지방세 종합부동산세는...

일반서민층은 상속세를 크게 걱정 안 해도 된다는데 왜인지? 부모님이 돌아가시고 나면 상속을 하나도 받지 못하는 사람들도 있겠지만 많은 사람들이 많든 적든 재산을 상속받게 되는데, 이 때 상속받은 재산에 대하여 상속세를 내야 하는 건지 아니면 안 내도 되는지가 매우 궁금할 것이다. 결론부터 말하자면 일반 서민들은 상속세에 대하여 크게 걱정을 하지 않아도 된다. 왜냐하면 정부에서는 중산층의 상속세에 대한 불안감을 덜어주고 상속인의 생활안정 및 기초생활 유지를 위하여 상속공제 제도를 채택하고 있는데, 그 공제해 주는 금액이...

대한민국안에서 이루어지는 물건의 거래와 서비스의 거래에는 부가가치세법상의 공급자(판매자 또는 용역제공자)는 공급받는자(구입자)로부터 물건 값 이외에 부가가치세를 추가로 받아야 합니다. 물건이나 서비스를 제공하면서 대금을 수취하는 자(공급자)는 거래 상대방(구입자 혹은 공급받는 자)으로부터 10%의 부가가치세를 받아야 합니다. 이는 공급자의 입장에서는선택의 문제가 아니라 부가가치세법에 따라 반드시 받아야 하는 것입니다. 거의 모든 거래에는 부가가치세 10%를 추가로 부담하고 있음을 알고 있을 것입니다. 요즘의 마트나 신용카드 결...