농지의 교환 또는 분합에 의하여 발생하는 양도소득에 대해서는 일정한 요건을 충족하는 경우 비과세하고 있습니다. 여기서 교환은 자기의 농지와 타인의 농지를 서로 바꾸는 것이며, 분합은 자기의 농지 일부를 타인에게 주고 타인의 농지 일부를 자기 소유로 하는 것을 말합니다. 1) 농지의 교환 또는 분합의 비과세 범위 - 국가 또는 지방자치단체가 시행하는 사업으로 인하여 또는 국가 등이 소유하는 토지와 교환 또는 분합하는 농지 - 경작상 필요에 의하여 교환하는 농지로서 교환에 의하여 새로이 취득한 농지 소재지에 3년 ...
G4C란 Government for Citizen의 약자로 '국민을 위한 정부'라는 의미이며 통합 전자민원창구로써 국민 누구나 언제, 어디서나 인터넷(www.egov.go.kr)으로 필요한 민원을 안내받고, 신청하고, 발급·열람할 수 있는 서비스를 말한다. △ 전자민원 G4C에서 제공되고 있는 서비스로 민원안내는 법률에서 규정하고 있는 모든 민원에 대해 처리기관·처리기한·수수료·구비서류·연락처 등 안내하는 서비스(전입신고 등 5천100여종), 민원신청으로 필요민원을 신청할 수 있는 서비스(토지대장 등 720여종), 프린터...
새도 날아서 넘기 힘들어 쉬고 간다는 문경 새재. 영남대로에서 가장 높고 험한 이 고개가 요즘엔 사람들이 맨발로 넘고 있다. 그래서 조선 최고의 트레킹 코스라는 별명까지 나오고 있다. 이곳을 다녀간 김지윤 씨가 문경시청 홈페이지에다 "촉촉한 흙길을 맨발로 밟으며 사뿐사뿐 올라가면 짙푸른 숲에서 시원한 녹색 바람이 불어옵니다. 계곡물이 하얀 바위에 부딪쳐 하얗게 부서지고 곳곳에서 절경들이 눈 앞에 나타납니다"라며 적은 소감이 더 이상의 찬사를 필요 없게 만든다. 문경새재의 트레킹은 새재 제1관문에서부터 시작된다...
농지를 거래할 때 매수인은 반드시 농지취득자격증명(농취증)을 발급받아야 한다. 이는 법원경매에 나온 농지도 마찬가지여서 최고가매수신고인은 낙찰일로부터 7일 이내에 당해 토지가 소재하는 시·군·구로부터 농취증을 발급받아 법원에 제출해야 한다. 이와 같이 농지취득자격증명은 농지의 소유권이전등기시에 꼭 필요한 서류여서 농취증이 없으면 농지의 소유권이전등기신청을 할 수 없다. 농취증이 필요한 토지는 농지로서 지목이 전, 답, 과수원 및 농지화된 임야 등이다. 다만 도시계획이 수립되어 있는 도시 지역 중 주거...
헌법제정 60주년을 맞아 본지와 가진 인터뷰에서 이만섭 전 국회의장은 개헌의 필요성을 조목조목 설파하고 현 정권에서 대구경북이 역차별 받고 있는 것은 잘못된 일이라고 목소리를 높였다. 특히 이명박 정부와 거대 여당인 한나라당에게 애정 어린 충고도 아끼지 않았다. 꼿꼿하고 바른 말 잘하는 것으로 정평난 이 전 국회의장은 현 정권과 여야 정치권의 무능과 무책임에 대해서도 직격탄을 날렸다. 이 전 의장은 본지와의 특별대담 중에도 언론사 및 각종 단체로부터 헌법제정 60주년과 관련해 쇄도하는 인터뷰 요청에 대응하는 등 정치...
요즘 우리가 살고 있는 지구가 당면하고 있는 최대의 고민은 무엇일까. '유가급등' '자원 고갈' '지구온난화' '생태계 변화' '친환경 대체에너지 개발' 등이 분명할 것이다. 즉 에너지 및 친환경 산업의 중요성이 갈수록 높아가고 있다. 이에따라 최근 국내에서도 재생에너지, 풍력, 연료전지 등 친환경 산업의 투자비율이 갈수록 늘고 있는 실정이다. 이와함께 햇빛(태양)을 이용한 '태양광 발전' 역시 21세기 에너지산업의 블루칩으로 떠오르고 있다. 이같은 추세에 힘입어 국내에서도 태양광발전소 건설이 큰 인기를 끌고 있다. 이 ...
서브프라임 사태로 금융시스템 붕괴가 염려됐던 미국의 금융위기가 JP모건은행이 베어스턴스은행을 인수하는 일종의 공적자금투입과 같은 조치 후 급속한 회복조짐을 보이고 있다. V자, U자, W자 등 회복의 시기는 다르지만 경기회복에 강한 무게를 두는 분위기다. 현재 미국의 경기회복은 주택시장의 회복이 가장 큰 변수가 될 듯하다. 다행히도 지난 2월부터 기존주택판매가 증가하고 있다는 긍정적인 자료가 나오고 있으나 주택가격은 아직도 하락추세에 머물러 있는 실정이다. 경기의 상승과 하락의 변화과정을 경기순환(Busi...
주택임대차보호법 제8조는 같은법 시행령으로 정하는 소액임차인은 그 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 최우선변제권을 규정하고 있는데, 소액임차인으로 보호받을 수 있는 임차인을 ① 수도권정비계획법에 의한 수도권중 과밀억제권역 : 4,000만원 ② 광역시(군지역과 인천광역시지역을 제외한다) : 3,500만원 ③ 그밖의 지역 : 3,000만원 이하인 경우로 정하고 있습니다. 서울에 사는 김씨는 2004. 3. 집주인과 보증금 7,000만원에 임대차계약을 체결하면서 계약금과 중도금으로 금 2,000만원을 지급하고 나머지 보...
지금까지 몇가지의 유형으로 나누어 주택을 양도 하더라도 비과세 되는 경우에 대하여 살펴보았습니다. 그 밖에도 다음에 해당하는 주택의 경우에는 비과세 혜택을 볼 수 있습니다. 1) 한 울타리 안에 두 채의 주택이 있을 경우=한 울타리 안에 집이 두 채가 있더라도 1세대가 주거용으로 모두를 사용하고 있을 때에는 1세대 1주택으로 봅니다. 2) 집을 매수한 사람의 등기이전 지연으로 두 채가 된 경우= 양도소득세가 비과세 되는 1주택을 양도했으나, 주택 매수자가 등기이전을 지연해 공부상 1세대 2주택으로 되어 있는 경우에도 매매...
"다례원 건립은 숙명적인 과제였습니다. 이 고장에서 누군가 하지 않으면 안되는 사명감을 느껴왔으니까요." 가장 아름다운 차실로 소문난 포항의 '청정 다례원' 이는 차예절 교육에 평생을 바쳐온 김인순원장(78)이 있었기에 가능한 장소다. 늘 시끄러움 속에 사는 사람들을 차 한잔의 여유로 녹여 없애는 사람, 차를 통해 되살아나는 한국의 얼, 주전자에서는 찻물이 끓고 능숙한 솜씨로 뜨거운 물을 붓자 은은한 차향이 다실 전체로 퍼져 나간다. 한복의 단아한 모습에서 조선 여인의 아름다움을 본다는 외국 사람들의 말...
질문)노인장기요양 급여이용과 급여종류란? 답)노인장기요양보험제도란 치매·중풍 등 노인성 질병으로 거동이 불편한 분을 국가와 사회가 공동으로 받드는 제도 1.장기요양급여의 이용 △수급자(장기요양인정을 받은 자, 등급판정을 받은 자, 장기요양급여대상자)란 장기요양인정 신청인 중 등급판정위원회에서 장기요양 1등급~3등급으로 판정받아 장기요양급여 혜택을 받을 수 있는 사람을 말한다. 수급자는 장기요양인정서에 기재된 장기요양등급, 유효기간과 급여 종류 내에서 장기요양급여(서비스)이용한다. 급여이용 시 월 한도액내에서 ...
경북도가 여름 휴가철을 맞아 도내에서 최고로 꼽히는 트레킹 코스 10개를 선정, 관광객 모집에 나섰다. 경북일보는 앞으로 주1회에 걸쳐 이들 '경북 10대 트레킹 코스'를 선보인다. 게재순서는 △환상적인 영덕 해변 드라이브 코스 △맨발로 걸어보자 문경 새재 △가슴 트이는 울진 금강송 숲길 △호젓한 오솔길 안동 퇴계 예던길 △선비의 발자취 살아있는 영주 죽령 뱃길 △시원한 강바람길 상주 낙동강변 △동양화 비경 청송 주왕산 △여기가 무릉도원 포항 내연산 △눈이 즐거운 영주 소백산 △혼자 오기 아까운 영양 맹동산 계곡...
매일 아침 일본에서 우리나라의 뉴스를 보면 오일쇼크, 주식급락, 쇠고기수입 관련 촛불집회 등 정국 불안과 서민경제난 등으로 아우성이다. 이에 대한 대책으로 차량 2부제, 관용차 축소, 사무실 난방비 절약 등 다양한 계획들이 발표되고 있다. 일본도 현재 휘발유 1리터당 약 1천800원 정도지만 걱정하는 사람도 없고, 뉴스에서 호들갑 떠는 일도 전혀 없다. 왜 그럴까를 생각해 보면 분명한 답은 있다. 우리나라는 실속보다 겉모습을 중시해 빚 내서 큰 집을 사고, 자동차세를 못 낼 망정 큰 차를 가져야만 다른 사람에게...
법원 부동산경매에서 부도임대아파트에 거주하는 임차인 및 당해 부동산의 공유자에게는 우선매수권이 있지만, 소유자(채무자)의 배우자에게는 우선매수권이 없다. 다만 경매 목적물이 부부 공동소유로 인정되는 유체동산(주거생활에 필요한 가재도구 등)의 경우 민사집행법 제140조 제1항 및 제2항의 규정을 준용하여 우선매수권을 부여하고 있다. 우리 민법은 부부별산제를 채택하고 있어 남편과 아내의 재산은 유별하므로, 법원의 경매에서 배우자가 우선매수를 신청할 수 있는 대상은 부부간에 공유하는 것으로 보는 유체동산으로 제한하고 ...
힘이 솟는다. 도전적이다. 순수해 보인다. 꿈이 크다. 그래서 의욕이 넘친다. 오늘날 청년실업가들의 우상이다. 여기에 풍부한 경험과 치밀함을 더 했다. 특유의 노련미가 돋보인다. 흔히 말하는 근성을 가졌다. 그러면서도 세련미가 넘치고 검증된 통솔력에 포용력도 갖췄다. 대구도시공사 윤성식(59)사장이 뉴-리더로 불리는 이유다. 윤사장은 지난 6월 11일 한국일보와 대한상공회의소가 주최하고 지식경제부가 후원한 '제2회 대한민국 신뢰받는 CEO 대상 시상식' 에서 공기업 부문 대상을 수상했다. 'CEO는 곧 브랜드'라는 ...
주거등침입죄란 사람의 주거(住居), 관리하는 건조물, 선박이나 항공기 또는 점유하는 방실에 침입하는 것을 내용으로 하는 범죄로서, 침입이란 거주자, 관리자, 점유자 등의 의사에 반하여 주거나 관리하는 건조물 등에 들어가는 행위를 말하므로 평소에 무상출입이 허용된 자라 하더라도 절도나 강도, 도청 등 범죄의 목적으로 들어간 것이라면 거주자의 의사에 반하는 것이므로 본죄에 해당하게 되며, 신체가 주거에 들어가야만 침입이 성립되므로 밖에서 창문으로 방안을 들여다 보거나 밖에서 돌을 던지거나 전화를 걸어 귀찮게 하는 등의 행위는 침입...
월스트리트에서 투자의 귀재라고 추앙받는 짐 로저스, 조지 소로스, 워렌 버핏 등의 미국경제 잔치는 끝났다는 경고 메시지를 곰곰이 되새기게 해주는 시기인 것 같다. 이런 상황에서 투자 상품 중 위험이 없는 상품을 찾기는 쉽지 않다. 심지어 은행권의 정기예금도 금융기관 부도 시에는 일정금액까지만 보호된다. 국가에서 보증하는 국채도 국가부도 시에는 휴지조각이 될 수 있으며 금리상승 시나 하락 시에는 급격한 채권가격의 변동에 노출될 수 있다. A등급의 회사채투자도 회사의 경영상황상 부도를 맞이하면 아무 쓸모없는 휴지조...
김 할머니는 "한쪽 눈도 보이지 않고 허리도 펴지 못하는 고령의 나이에도 불구하고 아들 둘을 빼앗아간 바다가 미울것인데 왜 아직까지 바다에서 생활 하느냐"는 기자의 질문에 할머니는 멍하니 바다를 보면서 주름진 얼굴에 웃음만 지었다. 할머니는 이제는 저동항을 벗어 나고 싶지 않느냐는 질문에 "우리 애들 둘을 데려간 저동항 주변에 들어갈 때면 마음이 제일 편하고 매일 애들을 만나는 것 같은데 어떻게 떠나느냐" 면서 오늘도 익숙한 손놀림으로 장비를 챙기고 있었다. 대한민국 현역 해녀 중 최고령으로 울릉도의 거센 파...
문)부모소유 나대지에 아들명의의 건물을 신축(신축자금은 아들이 부담) 코져 합니다. 이러할 경우 세금문제는 어떻게 되나요? 답)질문의 경우처럼 부모와 자식과의 관계를 비롯한 세법 소정의 특수관계에 있는자의 부동산을 무상으로 사용함에 따라 일정한 이익을 얻은 경우로서 그 무상사용 이익이 5년간 1억원 이상인 경우에는 증여세를 내야합니다. 다만 이 경우에도 부모와 함께 거주할 목적으로 신축해 소유하는 주택의 경우에는 적용을 제외합니다. '자식이 부모 땅을 무상으로 사용하면 증여세 내야' 예를 들어 시가 20 ...
질문)전자여권 시행 시기는 답변)전자여권은 오는 8월25일부터 시행되며 수록되는 정보는 여권의 종류, 발행국, 여권번호, 발급일, 기간 만료일과 발급관청, 여권의 명의인의 성명, 국적, 성별, 생년월일, 주민등록번호와 사진, 여권의 명의인의 지문이다. (단 지문은 2010. 1. 1부터 수록) 구 여권법 시행령 제22조의 2 "분실로 인한 여권의 재발급 신청은 본인이 해야 한다"는 "본인이 직접 신청해야 한다"로 변경되고, 여권분실 접수 시 무조건 분실여권은 효력이 정지된다. 단, 완전 무효화를 요청할 경우 ...