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유언은 유언자가 사망한 후에 그 효력이 발생하기 때문에 그 내용이 유언자의 진정한 의사인가 아닌가 또는 유언이 있었는지 여부를 확인하기가 어려우므로 유언을 하려는 자에게 법에 정한 엄격한 형식을 밟도록 하고 있습니다. 민법 제1060조 이하에서는 "유언은 본 법에 정한 바에 의하지 아니하면 효력이 생기지 아니한다" 라고 규정하고 있으며, 유언의 방식으로 자필증서에 의한 유언, 녹음에 의한 유언, 공정증서에 의한 유언, 비밀증서에 의한 유언, 구수증서에 의한 유언 등의 5가지 방식만을 인정하고 있습니다. 이 중에서 가장 간...
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이용락(변호사)
2008-04-23
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문)문중소유 토지를 양도할 때의 양도소득세 중과여부를 알고 싶습니다. 답)문중(종중)은 민법상 법인격 없는 단체로서 (국세기본법상 법소정의 요건을 충족하여 관할세무서장에게 신청하여 법인으로 승인받은 경우를 제외하고는) 1거주자(개인)으로보아 소득세법을 적용하고 있습니다. 따라서 문중소유 부동산을 처분하는 경우 그 문중을 대표하는 자가 양도소득세를 신고.납부하여야 하는 것입니다. 양도하는 토지가 2005년12월31일 이전에 문중이 취득한 농지 또는 임야나 목장용지인 경우에는 무조건(지역·면적·양도시기 등의 제한 ...
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박병엽(세무사)
2008-04-22
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질문)노인 장기요양보험 제도란? 답변)고령으로 치매·뇌혈관성 질환 등의 노인성 질병으로 6개월 이상 혼자 일상생할을 수행하기 어렵다고 인정되는 자에게 신체 및 가사 활동의 지원 또는 간병 등의 서비스나 이에 갈음하여 서비스를 제공합니다. 신청자격은 만 65세 이상 노인 또는 노인성 질병을 가진 65세 미만의 시민이며, 4월15일부터 지속적으로 신청을 받는다. 신청장소는 국민건강보험공단 장기요양보험 운영센터 또는 읍면사무소 및 동 주민센터이며 시행시기는 7월1일부터다. 신청절차는 인정신청 및 방문조사 ⇒ 등...
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장재선(포항시청민원행정담당)
2008-04-21
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내 집 마련하기나 갈아타기 차원의 실수요자를 제외하면 법원경매로 단기간에 높은 수익을 올리기는 사실상 힘든 것이 현실이다. 법원 경매의 대중화로 인하여 가격경쟁이 치열해져 낮은 가격으로 낙찰받기가 힘들어 졌고, 정부의 강력한 투기방지 대책으로 세율은 높아졌기 때문이다. 아파트와 단독주택 등 권리관계가 비교적 단순한 물건은 아직 실수요자에게 매력을 잃지 않아 투자의 대상이 될 수 있을 것이며, 토지는 대부분 난해한 권리분석이 필요 없어 초보자도 쉽게 접근할 수도 있겠지만 수익 환원기간이 너무 길어 환금성이 떨어지고...
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하갑용(리빙경매대표)
2008-04-18
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문)산재사고로 몸이 아파 거동이 불편한데 전화로 보험신고 변경사항 등을 처리할 수는 없는 지 궁금합니다. 답)근로복지공단은 고객가치 실현을 위해 전화 한통으로 증명원 등 13종 업무를 원스톱으로 처리하는 서비스를 전면 실시하고 있다. 공단은 14일부터 근로복지공단 고객지원센터 1588-0075를 통해 이 제도의 본격적인 시행에 들어간다고 덧붙였다. 근로복지공단(이사장 김원배)은 고객가치실현을 위해 상담원과의 전화한통으로 상담뿐만 아니라 민원업무에 대한 처리가 가능하도록 업무프로세스를 개선하였다고 밝혔다. ...
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김건원(근로복지공단 대구지사)
2008-04-17
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자동차와 주택을 구입해 유지하고 매도하기 위해서는 세금을 피해갈수가 없다. 자동차나 주택을 취득하는 단계에서 취득세와 등록세 이외에 준 조세성격의 공채를 매입해야 한다. 채권 혹은 공채라고 하면 왠지 용어조차 어렵고 어디에서 어떻게 팔아야 유리한지 몰라 자동차 영업사원이나 부동산 중개업소에 일임하여 일정비율로 할인하여 되파는 경우(이른바 채권 깡)가 대부분이다. 그렇지만 대부분의 부자들은 이러한 채권을 절대 할인하지 않고 증권사를 통해 매도를 한다. 물론 자금의 여유가 있기 때문이기도 하겠지만 조금만 발품을 파는...
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현종갑(CJ투자증권 포항부지점장)
2008-04-16
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부부간의 재산증여는 인적관계의 특수성으로 인하여 다른 채권자에 대한 사해행위, 즉 채권자를 해치는 행위로 인정되어 증여가 취소되는 경우가 많을 것입니다. 우리 민법은 부부간의 재산의 귀속에 관하여 부부 일방이 혼인 중 단독명의의 특유재산을 가질 수 있는 부부별산제를 취하고 있으므로 부부일방이 혼인 중 그의 단독 명의로 취득한 재산은 명의자인 일방 배우자의 특유재산으로 추정되지만, 다른 배우자 일방이 실제로 당해 재산의 취득대가를 모두 부담하여 취득했음을 증명하는 경우에는 그 추정이 번복되어 실제 그 대가를 부담한 배우자가 실질...
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이용락(변호사)
2008-04-16
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납세자 중 주택, 토지 및 건물 등의 부동산을 양도한 후 취득세 및 등록세의 절차는 법무사 등의 조력을 받아 이행하였으나, 양도소득세 신고를 누락해 불이익을 당하는 경우를 종종 보아 왔습니다. 중개업자나 거래당사자(양도인, 양수인)는 부동산 계약체결 후 60일(주택거래신고지역내 공동주택은 15일)이내에 시 · 군 · 구청장에게 실거래가 신고를 하여야 하며, 이때 관할 지방자치단체장은 신고인에게 거래신고필증을 교부하고 실거래가 신고내역은 국세청으로 통보하게 됩니다. 부동산 양수인은 잔금청산일부터 60일 이내에 거래신고...
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최충호(포항세무서장)
2008-04-15
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질문)기초노령연금 2단계 사업은? 답변)국가 및 사회의 발전에 이바지해 온 노인 중 생활이 어려운 노인에게 기초노령연금을 지급함으로써 노인의 생활안정을 지원하고 복지를 증진코자 하는 사업이다. 신청 대상자는 만65세 ~69세 (1938. 1. 1~1943. 9. 30이전)로 연급 지급시기는 2008년 7월31일이다. 단 1943년 8월~9월 출생자는 생일이 속하는 달부터 연금을 지급한다. 집중 신청기간은 4월15~5월9일, 신청 접수처는 읍면동사무소이며 선정 기준액은 독신노인중 소득만 있는 경우 또는 소득...
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장재선(포항시청민원행정담당)
2008-04-14
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지상권이란 건물이나 공작물(도로, 교량, 송전탑, 지하터널, 우물 등등), 또는 수목 등을 소유하기 위하여 타인 소유의 토지를 사용할 수 있는 용익물권으로서 통상 등기부 을구에 지상권이라는 명칭으로 등기된다. 또 은행 등 채권자가 담보로 잡은 채무자의 토지위에 누군가가 함부로 건축행위를 하는 것을 미연에 방지하기 위하여 하는 지상권등기도 있다. 법원 경매에서 특별한 사정이 없는 한 최선순위의 지상권등기는 소멸되지 않는다. 즉 지상권등기가 저당권, 압류 등 말소의 기준이 되는 등기보다 날자 순에서 앞선 경우에는 매...
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하갑용(리빙경매대표)
2008-04-11
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문)자가 배양피부 홀로덤 미사용시 약제 산정기준은 무엇인가요? 답)공단은 배양피부 홀로덤 환자의 원활한 치료와 삶의 질 향상을 위해 홀로덤 약제 인정기준에 해당해 의료기관에서 배양의뢰 한 이후 사망 등 환자 상태의 변화에 따라 약제를 사용하지 못한 경우 요양급여로 인정하기로 했다. 다만 의료기관의 귀책사유(보관 부주의 등)나 환자의 사용기피의 경우는 요양급여를 불인정 한다. 약제 산정기준은 생검(Biopsy) 비용은 200만원이고 접종(Plating) 비용은 해당 약제의 50%, 이식조직 완성은 해당 약제의 100...
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김건원(근로복지공단 대구지사)
2008-04-10
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누구나 부자를 꿈꾸지만 아쉽게도 누구나 부자가 되지는 못한다. 부자가 되는 방법에는 다음과 같이 세 가지가 있다고 한다. 첫째는 부모를 잘 만나 유산을 상속 받아서 부자가 되는 경우로 한국 전체부자의 5%에 불과하며, 둘째는 의사, 변호사, 전문경영인과 같은 전문가 집단이 되어서 부자가 되는 경우는 35% 정도이다. 세 번째 혼자 힘으로 이른바 자수성가 형 부자라고 할 수 있는 부자의 비율이 60%에 달하며, 우리는 인구, 직업 구조상 세 번째 부자를 지향해야 할 것이다. 이쯤 되면 지금 나는 어떤 상황에 서...
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현종갑(CJ투자증권 포항부지점장)
2008-04-09
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어떤 계약에 있어서 계약금이 지급되기 전까지는 계약 당사자가 그 계약에 구속되지 않고 자유로이 계약을 파기할 수 있는 것으로 오해하고 있는 경우를 볼 수 있는데, 이는 "매매의 당사자 일방이 계약 당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금 등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액(倍額)을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다" 라고 규정하고 있는 민법 제565조 제1항을 단순히 반대해석한 것에 연유한 것으로 보입니다. ...
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이용락(변호사)
2008-04-09
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문)토지가 포항시로부터 수용되어 보상금을 받은 경우에도 양도소득세를 내야하나요? 답)8년이상 토지소유자가 재촌및 자경한 농지가 수용(또는 협의매도)되면 양도소득세는1억원 한도내에서 전액감면이 되며, 이 경우에도 양도소득세 신고시 감면신청을 해야합니다. 그러나 농지를 제외한 나머지 토지에 대해서는 사업용이냐, 아니면 비사업용이냐를 반드시 검토한 후 양도소득세 신고를 하셔야 합니다. 만약 그 수용되는 토지가 2006년12월31일 이전에 관계법에 의해 사업인정고시된 지역안의 토지라면 무조건 비사업용토지에서 제...
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박병엽(세무사)
2008-04-08
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