전국 28개도시 월세이율 하향세
22일 주택은행에 따르면 지난달 15~22일 주요 28개 도시 503개 중개업소를 대상으로 ‘5월중 주택월세동향’을 조사한 결과 실제 계약이 체결된 월세이율은 작년 10월 1.48%에서 올해 2월에는 1.40%, 5월에는 1.29%로 하향추세를 보였다.
서울만 보면 작년 10월 1.38%에서 올해 2월에는 1.27%, 5월에는 1.16%로 내렸다.
호가기준 월세이율도 작년 10월 1.62%에서 지난 2월 1.50%, 5월에는 1.40%로 하향추세를 보였다.
계약만기된 전세물건을 임대인이 월세로 전환해서 내놓는 경우는 작년 10월 10건당 1.90건에서 2월 1.89건으로 비슷한 추이를 보이다 5월에는 3.39건으로 크게 늘어 월세전환이 가속화될 조짐을 보이고 있다.
월세전환이 증가하고 있는 것은 은행금리가 초저금리로 곤두박질치면서 임대인들이 은행 이자율을 웃도는 월세를 선호하기 때문이다.
주택은행 관계자는 경기회복이 지연될 경우 금리는 계속 바닥권에 머무를 것으로 보여 부분적인 월세전환이 가속화될 것으로 전망했다.
지역별로는 서울이 10건당 4건을 월세로 전환해서 내놓아 전환율이 가장 높았고 수도권이 3.86건, 광역시 3.23건, 지방 중소도시가 2.63건 등이었다.