지난해 전국 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 통계 집계를 시작한 2006년 이후 역대 최고 수준을 보였다. 단독주택이나 빌라 등은 아파트와 비교해 환금성이 떨어지는 데다 전세사기로 전세와 매매 수요 모두 줄어서다.

부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택유형별 매매 거래량을 분석한 결과, 지난해 전국 주택 매매 거래량은 55만5054건으로 나타났다. 이 가운데 아파트 매매 거래량은 41만1812건으로 전체 거래 비중의 74.2%를 차지했다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이후 가장 높은 비중이다. 아파트 매매 거래비중은 2020년 73.0%, 2021년 65.95, 2022년 58.7% 등으로 하락하다가 지난해 상승 전환됐다.

세종시의 아파트 매매 거래량은 94.5%로 가장 높았고, 대구가 89.4%로 뒤를 이었다. 경북은 70.7%로 나타났다.

반면, 비아파트 매매 거래량과 거래비중은 통계 작성 이후 가장 낮은 것으로 확인됐다. 지난해 전국 단독주택 매매 거래량은 5만7649건으로 전체 거래의 10.4%였고, 빌라 매매 거래량은 8만5593건으로 비중이 15.4%였다.

2022년 아파트 가격 급등에 따른 피로감에 상대적으로 저렴한 비아파트라도 사자는 수요가 몰리면서 매매 거래비중이 41.3%까지 치솟기도 했다. 하지만 아파트 가격이 주춤하고 부동산 규제도 완화되면서 수요자들이 다시 아파트로 눈을 돌리고 있다.