조교동 일원 9개동 510가구 3.3㎡당 500만원대 분양가
'영천 서희스타힐스 드보라'는 지하 1층~지상 20층 총 9개동 규모로 건립되며, 전용면적 59㎡~84㎡ 510가구에 전 세대 4bay 설계로 최근 수요가 높은 중소형 단지로 조성될 예정이다.
영천 서희스타힐스 드보라가 들어서는 영천시 조교동 일원은 풍부한 교육 인프라와 쾌적한 주거환경, 우수한 교통망의 프리미엄까지 갖추고도 공급가는 3.3㎡당 500만원 대로 영천시 일대 아파트 중 가장 저렴한 가격에 이 모든 환경을 누릴 수 있어 새로운 영천 시대를 여는 가성비 높은 명품 주거단지가 될 것으로 전망된다.
△최고의 주거환경을 자랑하는 입지 조건
제2종합일반거주지역으로 지정된 조교동 일대에 들어서는 영천 서희스타힐스드보라는단지 인근 영천동부초교를 비롯해 영동중고등학교, 단포도서관이 위치해 있다. 특히 고경중, 임고중, 영창중, 자천중 등 지역의 4개 중학교를 통폐합한 경북 최초의 기숙형 공립중학교인 별빛중학교도 올 3월 개교해 뛰어난 교육여건을 자랑한다.
문화 및 편의시설도 어느 곳에 내놓아도 뒤지지 않는다. 도보 8분 거리에 하나로마트가 위치해 있고 자호천 생태공원,영천강변체육공원 등을 이용할 수 있어 주거 환경이 쾌적한 것이 특징이다.
최근 제2종합일반거주지역으로 지정됨에 따라 편리한 생활인프라도 갖춰질 예정으로 미국 보잉사의 MRO(유지·보수·정비)센터가 이미 준공 되었고 영천하이테크파크지구, 영천경마공원 등 이 일대의 개발호재도 많아 투자가치도 뛰어나다.
교통여건도 좋아 경부고속도로(영천 IC)를 비롯해 익산-포항고속도로(북영천 IC), 내년에 완공되는 상주~영천고속도로(동영천IC) 등 다양한 도로망을 이용하면 인근 도시 및 산업단지로의 접근성이 좋다. 또한 대구선(동대구~영천)복선전철화사업이 완공되는 내년에는 대구까지 30분이 걸리던 기존 시간이 17분이면 닿을 수 있게 돼 대구로 출퇴근하는 실거주수요자에게도 최적의 입지조건을 제공한다.
△차별화된 커뮤니티 시설과 친환경 설계
영천 서희스타힐스 드보라는 영천지역을 대표하는 프리미엄 아파트 단지인 만큼 커뮤니티 시설과 설계도 차별화 했다.
단지 내에는 어린 자녀들을 위한 야외 워터파크가 조성되고 배드민턴장, 피크닉장, 테마파크식수변 산책로 등이 들어설 예정에 있어 입주민들을 위한 커뮤니티 시설을 충분히 갖추고 있다.
101동부터 109동까지 총 9개 동은 모두 남향과 남동향으로 위치해 있어 금호강과고수부지를 바라볼 수 있는 조망권과 일조권을 보장한다. 또한 최근 소비자 선호도가 높은 4bay 설계를 전 세대에 적용해 일조량을 극대화시켜 에너지 효율을 높인 것도 큰 특징이다.
이 모든 프리미엄을 누리면서도 공급가는 영천시내 최저가 영천 서희스타힐스 드보라는 위의 모든 혜택을 누릴 수 있는 입지조건을 자랑하면서도 공급가는 3.3㎡당 500만원대다.
영천시 인근 단지와 비교하면 가장 낮은 가격이다. 이러한 가격이 가능한 이유는 지역주택조합아파트이기 때문이다. 일반적인 분양아파트는 시행·시공하는 건설사가 토지구매를 PF자금으로 충당하고 분양가에 금융비용과 건설사의 이익을 포함시켜 가격이 비싸지만, 지역주택조합은 조합원들이 직접 토지를 매입해 사업을 추진하는 형태이기에 토지매입에 따른 금융비용과 시행사의 이윤, 각종 분양 광고 홍보비 등 부대비용이 줄어 일반아파트보다 10∼30% 싼 분양가로 아파트를 구입할 수 있다.