납세자 중 주택, 토지 및 건물 등의 부동산을 양도한 후 취득세 및 등록세의 절차는 법무사 등의 조력을 받아 이행하였으나, 양도소득세 신고를 누락해 불이익을 당하는 경우를 종종 보아 왔습니다. 중개업자나 거래당사자(양도인, 양수인)는 부동산 계약체결 후 60일(주택거래신고지역내 공동주택은 15일)이내에 시 · 군 · 구청장에게 실거래가 신고를 하여야 하며, 이때 관할 지방자치단체장은 신고인에게 거래신고필증을 교부하고 실거래가 신고내역은 국세청으로 통보하게 됩니다. 부동산 양수인은 잔금청산일부터 60일 이내에 거래신고...
3월 중순이면 매화로 뒤덮이는 청매실농원은 천지가 아득한 구름속이다. 매년 봄이면 제일 먼저 찾아오는 봄꽃, 고결하고 정갈한 자태, 눈꽃처럼 내려앉은 매화를 두고 옛시인은 '오동나무는 천 년을 늙어도 늘 가락을 지니고, 매화는 평생 춥고 배고파도 향기를 팔지 않는다(桐千年老恒藏曲 梅一生寒不賣香)'며 그 고결한 지조를 노래했다. 매화는 한 겨울에도 피는 꽃이다. 하지만 모든 매화가 꽃망울을 터뜨리는 건 3월 중순 무렵. 이 무렵이 되면 수 천명의 관광객이 어김없이 찾는 곳이 전라남도 광양 백운산 자락에 위치한...
질문)기초노령연금 2단계 사업은? 답변)국가 및 사회의 발전에 이바지해 온 노인 중 생활이 어려운 노인에게 기초노령연금을 지급함으로써 노인의 생활안정을 지원하고 복지를 증진코자 하는 사업이다. 신청 대상자는 만65세 ~69세 (1938. 1. 1~1943. 9. 30이전)로 연급 지급시기는 2008년 7월31일이다. 단 1943년 8월~9월 출생자는 생일이 속하는 달부터 연금을 지급한다. 집중 신청기간은 4월15~5월9일, 신청 접수처는 읍면동사무소이며 선정 기준액은 독신노인중 소득만 있는 경우 또는 소득...
지상권이란 건물이나 공작물(도로, 교량, 송전탑, 지하터널, 우물 등등), 또는 수목 등을 소유하기 위하여 타인 소유의 토지를 사용할 수 있는 용익물권으로서 통상 등기부 을구에 지상권이라는 명칭으로 등기된다. 또 은행 등 채권자가 담보로 잡은 채무자의 토지위에 누군가가 함부로 건축행위를 하는 것을 미연에 방지하기 위하여 하는 지상권등기도 있다. 법원 경매에서 특별한 사정이 없는 한 최선순위의 지상권등기는 소멸되지 않는다. 즉 지상권등기가 저당권, 압류 등 말소의 기준이 되는 등기보다 날자 순에서 앞선 경우에는 매...
문)자가 배양피부 홀로덤 미사용시 약제 산정기준은 무엇인가요? 답)공단은 배양피부 홀로덤 환자의 원활한 치료와 삶의 질 향상을 위해 홀로덤 약제 인정기준에 해당해 의료기관에서 배양의뢰 한 이후 사망 등 환자 상태의 변화에 따라 약제를 사용하지 못한 경우 요양급여로 인정하기로 했다. 다만 의료기관의 귀책사유(보관 부주의 등)나 환자의 사용기피의 경우는 요양급여를 불인정 한다. 약제 산정기준은 생검(Biopsy) 비용은 200만원이고 접종(Plating) 비용은 해당 약제의 50%, 이식조직 완성은 해당 약제의 100...
누구나 부자를 꿈꾸지만 아쉽게도 누구나 부자가 되지는 못한다. 부자가 되는 방법에는 다음과 같이 세 가지가 있다고 한다. 첫째는 부모를 잘 만나 유산을 상속 받아서 부자가 되는 경우로 한국 전체부자의 5%에 불과하며, 둘째는 의사, 변호사, 전문경영인과 같은 전문가 집단이 되어서 부자가 되는 경우는 35% 정도이다. 세 번째 혼자 힘으로 이른바 자수성가 형 부자라고 할 수 있는 부자의 비율이 60%에 달하며, 우리는 인구, 직업 구조상 세 번째 부자를 지향해야 할 것이다. 이쯤 되면 지금 나는 어떤 상황에 서...
어떤 계약에 있어서 계약금이 지급되기 전까지는 계약 당사자가 그 계약에 구속되지 않고 자유로이 계약을 파기할 수 있는 것으로 오해하고 있는 경우를 볼 수 있는데, 이는 "매매의 당사자 일방이 계약 당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금 등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액(倍額)을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다" 라고 규정하고 있는 민법 제565조 제1항을 단순히 반대해석한 것에 연유한 것으로 보입니다. ...
문)토지가 포항시로부터 수용되어 보상금을 받은 경우에도 양도소득세를 내야하나요? 답)8년이상 토지소유자가 재촌및 자경한 농지가 수용(또는 협의매도)되면 양도소득세는1억원 한도내에서 전액감면이 되며, 이 경우에도 양도소득세 신고시 감면신청을 해야합니다. 그러나 농지를 제외한 나머지 토지에 대해서는 사업용이냐, 아니면 비사업용이냐를 반드시 검토한 후 양도소득세 신고를 하셔야 합니다. 만약 그 수용되는 토지가 2006년12월31일 이전에 관계법에 의해 사업인정고시된 지역안의 토지라면 무조건 비사업용토지에서 제...
"스스로 하늘을 볼 수 없는 죄인이라며 큰 삿갓을 쓰고 다녔던 김삿갓(김병연)은 어떤 얼굴을 하고 있었을까" 이 물음의 해답을 찾기 위해 인생을 건 사람이 있다. 경주시 천군동 경주 엑스포장 옆에서 '소천(小泉) 목(木)공예'를 운영하고 있는 천종근씨(61)가 바로 그 사람이다. 그는 주위 사람들로부터 천삿갓으로 통한다. 10여년전부터 이 자리에서 '소천 목공예'를 운영하며 '스스로 하늘을 가린 김삿갓'의 얼굴 찾기에 몰두해왔다. 죽은 나무에 새생명을 불어 넣는 작업이다. 그러나 그의 인생 굴...
질문)민원서류의 취하와 반려란? 답변)민원서류의 취하·변경 등(법 제13조 제2항) 민원인은 민원사무의 처리가 종결되기 전에는 그 신청의 내용을 보완하거나 변경 또는 취하할 수 있습니다. 다만 다른 법률에 특별한 규정이 있거나 그 민원사무의 성질상 보완·변경 또는 취하할 수 없는 경우에는 그러하지 아니합니다. 민원내용을 변경한 경우에 처리기간 계산에 있어서는 종전의 민원처리기간을 변경일로부터 다시 적용해 처리합니다. 민원서류의 반려 등은 민원인이 행정기관의 민원서류 보완요청 기간 내에 보완하지 아니하거...
도급인이 수급인에게 공사대금을 지급하지 않아 수급인이 그 부동산을 적법하게 점유하면 유치권도 성립한다. 이와 같이 유치권이 성립하려면 그 채권이 유치권의 목적물에 관하여 생긴 것이라야 한다. 유익비와 필요비도 유치권이 성립하나 이 경우 채권이 목적물(당해 부동산) 자체로부터 발생된 것이라야만 한다. 예를 들어 유치권신고를 한 임차인이 음식점, 카페, 병원, 학원 등의 영업을 위하여 내외부의 공사를 한 경우에 이는 필요비나 유익비에 해당하지 않아 유치권이 성립하지 않는다. 부동산임대차계약서에는 통상 ...
▲포스코 2018년 매출 100조원 포스코가 창립 50주년이 되는 2018년 연결기준 매출 목표를 100조원으로 정했다. 우선 철강부문에서는 해외 성장시장 중심으로 지속적으로 생산능력을 늘려 양과 질적인 측면에서 모두 최고 수준이 되는'글로벌 Big3, Top3'로서의 위상을 확고히 함으로써 70조원의 매출을 확보할 계획이다. 이와 함께 비철강부문에서는 E&C, 에너지, IT 등 기존의 핵심사업과 신성장동력을 적극 육성해 30조원의 매출을 올릴 계획이다. 특히 글로벌 Big3로 도약하기 위해 국내4천...
문)산재환자로서 장기 요양이 필요해 간병인을 고용하려고 하는 데 보험법에 따른 간병 급여 기준은 어떻게 되나요? 답)공단은 산재보험법에 따른 장기 요양 환자에게 양질의 의료서비스를 제공하기 위해 간병 급여 지급기준을 대폭 상향 조정했다. 이에 따라 산업재해보상보험법에 의한 간병급여 지급기준 금액은 상시 간병급여 지급기준 금액의 경우 3만8천240원으로 개정했다. 또 수시 간병급여 지급기준 금액은 2만5천490원으로 상향 조정했다. 적용기간은 올 1월 1일부터 12월 31일까지 이다. 공단은 이번 간병...
올해 들어 글로벌 주가지수는 끝없이 속락하는 모습을 보여주고 있어서, 주가가 더 하락할지 모른다는 부담은 어쩌면 당연할지도 모른다. 하지만 그렇지도 않은 것이 적립식펀드는 주식이 아닌 시간을 사는 것이기 때문에 코스피지수가 낮은 시점에 가입하는 것이 좋다. 90년대 후반 바이코리아 펀드는 펀드투자자들의 가슴을 멍들게 했던 대표적인 펀드로 폐쇄형 거치식 펀드로서 한번 고액을 예치시키면 일정 기간 후에 환매하는 투자방법으로 가입한 시점보다 무조건 주가수준이 높아야만 이익을 볼 수 있는 구조였다. 하지만 이 펀...
농지법 제8조는 농지를 취득함에 있어서는 농지소재지 관서의 농지취득자격증명을 발급받아야 하는 것으로 규정하고 있으므로 매매 등에 의한 농지소유권이전등기의 신청서류에는 농지취득자격증명을 첨부하여야만 소유권이전등기를 경료할 수 있습니다. 농지취득자격증명을 발급받으려는 농지매수인은 취득대상 농지의 면적, 농업경영에 필요한 노동력 및 농업기계, 장비, 시설의 확보방안 등이 포함된 농지경영계획서를 작성하여 농지 소재지 관할 시, 구, 읍, 면의 장에게 신청하여야 합니다. 농지취득자격증명을 발급받지 못한 경우 농지매매계약 자체...
건축내부에 설비된 천정제와 벽지 등 건축 마감제가 600~800도의 고열에 노출되면 자체적으로 수분이 토출되면서 화재시 자체 소방 능력은 물론 유해 가스가 다량 함유된 연기를 감소시키는 '화학으로 미래의 꿈'을 실현시킨 기업이 있다. 경주시 안강읍 두류리 (주)삼우화학(대표 서삼수)이 바로 그 곳이다. 이 기업은 인체에 유해한 각종 원료를 화학 반응 등 실험과 연구를 통해 현대인들에 필수적인 친환경적인 생산품으로 내수에서 수출까지하는 탄탄한 화학 관련업체로 동업종에서는 이미 리더로 올라섰다. 서삼수(53) 대표...
문)환지전에 취득한 토지(농지)가 공사가 완료되어 대지로 전환된 경우 언제까지 양도해야 양도소득세가 중과되지 않나요? 답)일반적으로 건축이 가능한 나대지를 취득한 후 건설에 착공하지 아니하고 그대로 양도하는 경우에는 현행 소득세법은 비사업용으로 보아 양도소득세를 중과하고 있습니다. 그러나 환지예정지 지정공고일 이전에 취득한 토지의 경우는 공사가 완료되어 건축이 가능한 날로부터 3년내에 양도하면 비록 나대지 상태로 양도하더라도 양도소득세가 중과되지않습니다. 왜냐하면 구획정리지구내의 토지의 경우 그 공사가 완료되어 건축...
'생의 뒤뜰 풍경' 우리 옷 연구소 '다솜'을 찾았을 때 문득 들었던 생각이다. 장인이 갖는 여유로움. '얼마나 잘 살아 온 인생일까' 가 첫 번째 의문이었기 때문이다. 낮에는 앞·뒷산의 후덕한 이야기들이 남산 자락을 흘러내리는 바람과 함께 마당에 쌓이고 저녁이면 잃어버린 왕성(王成)의 그림자가 마당을 뒤덮는 내남 용장골. 3천여 ㎡의 정원을 갖춘 저택에서 우리 옷을 연구하며 작품제작에 여념이 없는 '다솜'대표 김경자씨는 본적도 없는 신라 의 옷을 만들고 옛사람들의 품위를 되살려내는데 한몫하고 ...
질문)고등학교 재학생의 여권발급 신청 절차는? 답변)최근 고등학교 재학생의 해외 수학여행으로 여권 신청 문의가 급증하고 있습니다. 만18세 미만의 미성년자 여권발급에 따른 신청 절차는 아래와 같습니다. 여권발급신청서에 친권자(부 또는 모)가 신청할 경우 공통으로 준비해야할 구비서류는 여권발급신청서 1부, 부 또는 모 신분증(주민등록증, 운전면허증, 선원수첩, 유효한 여권 등), 18세 미만자의 가족관계증명서 및 기본증명서 각 1통, 여권용 칼라 사진 2매(6개월 이내 촬영) 등이다. 사진은 가로 3.5cm ×...
건축공사를 함에 있어 도급인이 수급인에게 공사대금을 지급하지 않을 경우 두 사람은 채권자와 채무자의 관계가 될 것이며, 수급인이 그 부동산을 적법하게 점유하면 유치권도 성립될 수 있다. 그러나 당해부동산의 낙찰자에 대하여서는 유치권이 성립될 수 있을 뿐, 직접적인 채권·채무관계는 아니기 때문에 유치권자는 민법 제320조의 규정에 따라 그 부동산을 유치(점유)할 권리가 있지만 낙찰자와의 관계에서 발생된 채권은 없어 낙찰자에 대하여 자신의 채권을 만족시켜달라고 마땅히 강제하기 어려울 것이다. 다만, 유치권자는 자신이...